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第一国际102平方米住宅估值180万元

2018年01月09日 08:00 0人参与 0条评论 >

  因为资金周转需要,南城第一国际业主夏先生有意出让名下住宅一套,面积为102平方米,该物业属于证过五年的电梯房。评估师在全方位查验后作出估价,该物业价值180万元。

  基本信息

  房屋位置:南城 第一国际

  房屋面积:102平方米

  户型:3室1厅

  房屋简介:商住楼,电梯房,位于10楼,产权过五年,中档装修。

  现场查看:位于第一国际商业街中心,高层建筑。本物业位于中层位置,持有时间超过五年。房屋内部装修材料中档,选用材料较为一般,简装风格,配置有齐全的家具和家电。户型方正实用,厨房、客厅和主卧室面积宽阔,光线充裕,卫生间光线稍显不足,房屋位于10层。不足之处是该物业属于商住楼,楼下无公共绿化空间,出电梯即为商铺和马路。缺乏健身设施和公共活动空间,停车场使用较为紧张。

  综合评价:第一国际属于开发较早的商住项目,地理位置优越,优点是周边配套设施较为齐全,靠近大型休闲场地植物园,距离鸿福路地铁站步行三分钟,公路交通方面靠近环城南路、鸿福路、东莞大道以及绿色路,周边有阳光二小、南城实验中学、宏远外国语学校等等。不足之处为商住楼项目,在购物、商业办公方便的同时,项目内部缺乏家庭活动空间。

  评估师估价:位于南城成熟地段,交通方便、周边配套设施完善。适合创业型刚需家庭所需。当前价值为180万元,单价为每平方米17990元。


余下全文
来源:广州日报 编辑:付勇辉
来源:广州日报
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